Путин предложил подумать о мерах по выравниванию цен на жилье
Москва. 21 января. INTERFAX.RU - Президент России Владимир Путин поддержал обеспокоенность ЦБ РФ ростом цен на жилье, спрос на которое разогрела программа льготной ипотеки.
"Сегодня хотел бы отдельно остановиться на ситуации в сфере жилищного строительства и на рынке недвижимости. Напомню о поставленной здесь задаче: к концу десятилетия нужно выйти на темпы строительства жилья в 120 миллионов квадратных метров в год. При этом ежегодно не менее 5 миллионов российских семей должны улучшать свои жилищные условия", - сказал Путин на совещании по экономическим вопросам, в котором участвовали члены правительства и глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Он напомнил, что в прошлом году была запущена программа льготной ипотеки по ставке 6,5%. "Создали дополнительные возможности для наших граждан приобрести новое жилье, качественное, хотелось бы подчеркнуть, жилье. В рамках программы уже выданы кредиты на сумму около триллиона рублей. Примерно 350 тысяч семей купили квартиры на первичном рынке", - сказал Путин.
"Льготная ипотека поддержала, разумеется – так мы и планировали, так и получилось, – строительную отрасль. Начиная с августа прошлого года растут объемы ввода жилых домов. Вместе с тем в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке жилья, существенно растут цены на недвижимость, не хватает доступных вариантов квартир", - сказал президент.
Он предложил обсудить, "что нужно сделать для того, чтобы выравнять ценовую ситуацию на рынке, в том числе с помощью увеличения предложения жилья".
Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в разгар антиковидных ограничений в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года. Кредитный лимит по программе составляет 12 млн рублей в московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и 6 млн рублей – в других регионах. Первоначальный взнос составляет 15%.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявляла, что спрос на ипотеку на фоне льготной программы кредитования начинает приобретать черты ажиотажного, в ряде регионов наблюдается неоправданный рост цен на жилье. Она отметила, что потенциал для развития рынка ипотеки еще есть, но важно не допустить образования на нем "пузыря". ЦБ настаивает на том, что программу нужно своевременно свернуть. При этом чиновники неоднократно говорили, что 1 июля – пока не окончательная дата, и финальное решение о судьбе программы будет приниматься в 2021 году по итогам анализа состояния рынка.
11 декабря вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил, что цены на жилье в России выросли в среднем на 8%. 23 декабря правительство РФ решило выяснить причину роста цен на арматуру на "домашнем" рынке.
Хуснуллин выделил несколько причин: 1) цены на жилье выросли в регионах с недостаточным объемом предложения 2) рост финансовых ресурсов в связи с переходом на счета эскроу 3) подорожание стройматериалов, в частности арматуры 4) отток трудовых ресурсов 5) ослабление курса рубля.
