К концу года в ТЦ Москвы будут вакантны до 10% площадей

Москва. 16 ноября. INTERFAX.RU - К концу 2021 года совокупный объем пустующих площадей в торговых центрах Москвы может достичь 10% за счет открытия большого количества новых торговых площадей, говорится в исследовании CBRE по итогам 10 месяцев 2021 года.

"Тем не менее, принимая во внимание текущую динамику сделок, в первой половине 2022 года объем свободных помещений будет сокращаться", - прогнозируют в компании.

По данным аналитиков, с начала 2021 года в Москве было открыто лишь 28% от общего объема торговых площадей, заявленных на 2021 год. Годовой объем открытых торговых площадей может составить около 250 тысяч кв. м. Основной объем, 70% торговых площадей, заявленных к открытию на 2021 год, придется на конец ноября - декабрь. Открытие нескольких торговых центров арендуемой площадью порядка 50 тысяч кв. м уже перенесено на начало 2022 года

Ключевые ТЦ продемонстрировали высокую способность к восстановлению трафика, говорится в исследовании. Прайм- ставка аренды практически достигла допандемийного уровня, в третьем квартале она составила 83 тысяч руб. против 85 тысяч руб. по итогам 2019 года.

"Средние ставки аренды в московском регионе до сих пор не вернулись к допандемийным значениям, однако показатель прайм-ставки по топ моллам уже стабильно выше отметки 200 тысяч рублей/кв. м + эксплуатация + НДС, что говорит о признаках реального восстановления - хотя и не всего рынка торговой недвижимости - а пула лучших объектов в своем сегменте. Наиболее активными участниками новых сделок в третьем квартале остаются профили одежды, продуктов, общепита и фитнесы", - отметила руководитель ритейл-департамента CBRE Марина Малахатько.

Эксперт обращает внимание, что в 2021 темпы роста спроса потребителей на локальные торговые центры опередили темпы роста суперрегиональных моллов. В течение последних 4 лет средняя площадь ТЦ составляет 20 тысяч кв. м - 24 тысяч кв. м кв. м против 46 тысяч кв. м в 2015-2016 годах. Средний объем новых торговых проектов будет находиться в диапазоне 10 тысяч кв. м - 30 тысяч кв. м. На рынок будет выходить все больше проектов районных торговых центров и многофункциональных комплексов, имеющих в своей структуре торговую составляющую. Новые торговые центры будут нацелены на удовлетворение потребностей населения, проживающего или работающего в непосредственной близости к проекту.

Подписка
Хочу получать новости:
Введите код с картинки:
Обновить код
window.yaContextCb.push( function () { Ya.adfoxCode.createAdaptive({ ownerId: 173858, containerId: 'adfox_151179074300466320', params: { p1: 'csesr', p2: 'hjrx', puid1: '', puid2: '', puid3: '' } }, ['tablet', 'phone'], { tabletWidth: 1023, phoneWidth: 639, isAutoReloads: false }); setTimeout(function() { if (document.querySelector("#adfox_151179074300466320 #adfox_151179074300466320")) { document.querySelector("#adfox_151179074300466320").style.display = "none"; } }, 1000); });